Квартиры в Выборгском районе Санкт-Петербурга

Выборгский район — один из крупнейших и густонаселенных районов Санкт-Петербурга. Наследник исторической местности «Выборгская слобода» располагается в северной части города, на правом берегу Невы.

По соседству с Выборгским расположились Центральный, Приморский, Калининский и Курортный районы.

Состоит из 6 муниципальных округов (Светлановское, Сосновское, Сампсониевское, №15, Сергиевское и Шувалово-Озерки) и 2 поселков (Левашово и Парголово).

Транспортная доступность района

В Выборгском районе расположены 6 станций метро:

• Лесная
• Выборгская
• Парнас
• Проспект Просвещения
• Озерки
• Удельная

Дополнительное сообщение с центральной частью Санкт-Петербурга с одной стороны и Выборгом с другой обеспечивает железнодорожная магистраль, проходящая вдоль всей территории района.

По Выборгскому району также проходит часть Западного Скоростного Диаметра и КАДа. Напряженность траффика присутствует, как и везде, однако, «бордовые» пробки характерны для этой части Санкт-Петербурга в меньшей степени, чем для остальных.

Здесь также развит наземный общественный транспорт: трамваи, автобусы, маршрутки и троллейбусы.

Транспортная доступность Выборгского района одна из лучших в Северной столице.

Квартиры в Выборгском районе Санкт-Петербурга

Жилой фонд здесь считается одним из самых молодых в городе. Имидж полусельских территорий Выборгского района начал стремительно меняться в середине XX, тогда советская власть развернула здесь массовую жилую застройку.

Сегодня на территории Выборгского района можно найти недвижимость на любой вкус: дореволюционные доходные дома ближе к центральной части Санкт-Петербурга, сталинки, хрущевки, таунхаусы и многоэтажные новостройки, ЖК различного уровня комфорта и кондоминимумы.

Высоким спросом пользуется жилье в крупном спальном районе Шувалово-Озерки, образованном в советский период, и в новом районе Парнас, крайне популярном среди современных застройщиков и покупателей недвижимости.

Любителям малоэтажной и индивидуальной застройки подойдут муниципальные образования района поселкового типа: Левашово и Парголово.

Цены на квартиры в Выборгском районе

Купить квартиру или дом в Выборгском районе можно на любой вкус и кошелек. Разнообразие выбора и цен обеспечивается вариативностью жилой застройки, большой территорией и протяженностью района.

Так, в старом фонде Шувалово-Озерки можно найти компактную однокомнатную квартиру в 30 кв. м примерно за 2-3 млн рублей. В районе новостроек Парнас апартаменты площадью до 20 кв. м обойдутся дороже — от 2,5-3 млн рублей. Попадаются и уникальные лоты в дореволюционных домах ближе к центру Санкт-Петербурга — диапазон цен невероятно широк.

Цены на таунхаусы в Выборгском районе также разнятся в зависимости от месторасположения и давности постройки от 2,5 млн до 10 млн рублей и выше.

Плюсы квартир в Выборгском районе Санкт-Петербурга

Выборгский район смешал в себе богатое историческое прошлое и насыщенную современную жизнь. С современными новостройками здесь соседствуют исторические памятники: Дача Фаберже, Шуваловский парк, Дворец Воронцовых-Дашковых и многое другое.

Транспортная доступность и развитая социальная инфраструктура делают этот район Санкт-Петербурга одним из самых предпочтительных для жизни. В Выборгском районе есть все: учебные заведения, поликлиники, больницы, социальные службы, торговые центры, парки, зоны отдыха и пляжи.

Недостатки Выборгского района

Главным недостатком Выборгского района называют большое число промзон, которые, по оценкам некоторых экологов, отрицательно влияют на состояние воздуха и воды. Другие специалисты говорят о том, что лесопарковые зоны во многом уравновешивают экологическую ситуацию.

Среди других минусов стоит упомянуть о недостаточном обеспечении садами и школами, характерном для нового плотно застраиваемого района Парнас.