Квартиры в Василеостровском районе Санкт-Петербурга
Василеостровский район или «Васька», как часто его называют жители Санкт-Петербурга, один из четырех центральных исторических районов города. По совместительству один из старейших, с богатой историей и большими планами на развитие.
Расположен на трех островах (Васильевском, Декабристов и Серном) и со всех сторон окружен водой. От материковой части города его отделяет Большая Нева, от «соседа», Петроградского района, Малая Нева. С других сторон Василеостровский район омывается Невской Губой, которая является частью Финского залива. Разделяет острова Декабристов и Васильевский река Смоленка. На территории этого района находится Морской вокзал и Пассажирский порт.
Помимо Петроградского, с Василеостровским районом граничат Адмиралтейский и Центральный районы.
Василеостровский район состоит из пяти муниципальных округов: Васильевский, Гавань, Морской, №7 и Остров Декабристов.
Транспортная доступность района
В Василеостровском районе расположены следующие станции метро:
- Приморская
- Василеостровская
Для исторической части района основой транспортных магистралей являются три проспекта: Большой, Средний и Малый. В районе новостроек это: проспект КИМа, Шкиперский проток, улица Нахимова и Железноводская, а также ЗСД (Западный Скоростной Диаметр).
Стоит отметить, что наземное сообщение с другими районами исторически осуществлялось только с помощью разводных мостов: Дворцового и Лейтенанта Шмидта, а также Строителей и Тучкова, что доставляло много неудобств местным жителям. Однако, в 2016 году администрация Санкт-Петербурга открыла участок Западного Скоростного Диаметра, который обеспечил бесперебойное наземное сообщение с другими частями города и также стал одной из основных дорожных артерий Василеостровского района.
Недвижимость в Василеостровском районе Санкт-Петербурга
Жилой фонд на «Ваське» — это и историческая застройка XVIII века, и советская архитектура разных периодов, а также здания из «нулевых» и новостройки. Последние появляются в районе все чаще.
Дело в том, что в 2006 году был запущен градостроительный и девелоперский проект «Морской фасад», в рамках которого рядом с Васильевским островом формируется новая намывная территория. Именно здесь появляется большое количество новостроек различных классов комфорта.
Цены на квартиры в Василеостровском районе
В силу «разношерстности» жилой застройки в районе цены на недвижимость очень разнятся. Если вы хотите поселиться в исторической части города, будьте готовы к тому, что квартиры здесь будут чаще попадаться либо совсем маленькие, либо наоборот, очень большие. К примеру, можно купить небольшую студию от 15 кв. м за 2,9 млн рублей или 4-комнатную квартиру в доме 1917 года примерно за 13 млн рублей. При этом, в старом фонде Василеостровского района еще сохранились коммуналки.
В новостройках и готовых новых домах цены также разные: от 4,5 млн за студию в ЖК комфорт-класса до 73 млн рублей за просторный вариант в бизнес-сегменте.
Преимущества жизни в Василеостровском районе Санкт-Петербурга
Василеостровский район «пропитан» историей. Среди его достопримечательностей: Стрелка Васильевского острова, Кунсткамера, Меншиковский дворец, Ростральные колонны, Военно-Морской музея, сфинксы напротив Академии Художеств и многое другое. А видовые набережные «Васьки» захватывают дух!
Здесь, как и в других исторических районах, развита социальная, культурная и общественная инфраструктура. На острове располагается несколько крупных поликлиник и больниц, множество школ, садиков и высших учебных заведений.
Купить квартиру в Василеостровском районе хотят чаще всего те, кто любит историю города или те, кто мечтает жить в домах высокого класса с видом на море.
Минусы Василеостровского района
Самым большим недостатком Василеостровского района многие петербуржцы считают транспорт. Станций метро здесь всего две, дороги часто бывают перегружены — это особенности островной жизни.
В намывной части района с новостройками построено немного объектов инфраструктуры, но со временем ситуация исправится.
Еще один минус Василеостровского района — нехватка озеленения. Здесь самая невысокая обеспеченность жителей парками и скверами, по сравнению с другими территориями города. Однако, власти Питера об этой проблеме знают, было принято решение повысить количество скверов за счет ограничений в крупном жилом строительстве на намывных территориях.