Квартиры в Центральном районе Санкт-Петербурга

Центральный район – это сердце Санкт-Петербурга, ровесник города, многочисленные памятники архитектуры, набережные – все то, с чем ассоциируется город у туристов.

Туристический центр Санкт-Петербурга по уровню комфорта для жителей и внешнему виду сопоставим сегодня с лучшими европейскими столицами и считается фешенебельным среди петербуржцев. В рейтинге качества жизни занимает первую строчку среди 18 районов города.

«Соседи» Центрального района: Адмиралтейский, Московский, Фрунзенский и Невский районы. Также имеет сообщение с Петроградским, Василеостровским, Калининским, Выборгским и Красногвардейским районами.

Состоит из 6 муниципальных округов: Дворцовый, Литейный, Смольнинское, №78, Лииговка-Ямская и Владимирский.

Транспортная доступность района

В центральном районе находится 11 станций метро:

• Невский проспект
• Достоевская
• Гостиный Двор
• Площадь Восстания
• Владимирская
• Площадь Александра Невского I и II
• Чернышевская
• Маяковская
• Адмиралтейская
• Лиговский проспект
• Горьковская

Несмотря на такое количество станций метро, охватывающих 5 веток, в Центральном районе хорошо развит и наземный транспорт. Здесь также можно передвигаться на троллейбусах, трамваях, автобусах и маршрутках.

Главные транспортные магистрали: Невский, Литейный, Лиговский, Владимирский и Суворовский проспекты.

Жилье в Центральном районе Санкт-Петербурга

Центральный район Санкт-Петербурга считается престижным местом жительства. Несмотря на это, здесь до сих пор сохранились коммунальные квартиры с большим числом комнат в ветхих исторических домах, построенных в царские времена. Расселить и отреставрировать такие квартиры дело исключительно сложное и затратное. Поэтому состоятельные люди иногда выбирают более простой вариант – покупку недвижимости премиум-класса в новостройках, которых в Центральном районе очень и очень мало. Кстати, дореволюционные дома составляют больше 90% всего жилого фонда района.

В 50-е года администрация проводила выборочный капремонт зданий: подключали центральное отопление (ранее дома отапливались печами), газ и меняли перекрытия. В 60-70е годы коммунальщики провели уже комплексный капремонт остальных зданий.

Почти все объекты недвижимости Центрального района входят в охранные списки, что сильно усложняет не только реализацию новых проектов от застройщиков, но и реконструкцию имеющегося жилого фонда.

Цены на квартиры в Центральном районе Петербурга

Купить небольшую студию в Центральном районе Санкт-Петербурга можно по цене от 4 млн рублей, но будьте готовы к тому, что жить вы будете на небольшой площади до 20 кв. м в доме 1856 года, зато на Литейном проспекте недалеко от Летнего сада.

Большие квартиры на вторичке могут стоить от 10 млн до 400 млн рублей.

Новостроек, как упоминалось выше, в Центральном районе Санкт-Петербурга мало. Однако, в первичном сегменте недвижимости можно иногда найти относительно доступные для центра Северной столицы предложения. К примеру, однокомнатную квартиру стандартного метража за 6-8 млн рублей. Самые дорогие и просторные варианты первички на сегодня достигают в цене 100 млн рублей и выше.

Преимущества жизни в Центральном районе Санкт-Петербурга

Помимо визуального наслаждения архитектурой, красотой улиц и мостов, а также возможности почувствовать себя европейцем, жители Центрального района получили максимально удобную транспортную инфраструктуру. Если здесь образовываются пробки, всегда можно доехать на метро или прогуляться пешком, ведь все рядом.

Социальная инфраструктура также максимально развита. Здесь большое количество садов, школ, поликлиник и медицинских центров, объектов культуры и досуга. В силу популярности Санкт-Петербурга у туристов, в центре расположилось множество торговых площадей, гостиниц и кафе.

Недостатки Центрального района Питера

Из плюсов вытекают и минусы. Жителям Центрального района нужно быть готовым к неиссякаемому наплыву туристов.

Еще один минус – маленькое количество зелени, она занимает всего 20% территории района.