Квартиры в Приморском районе Санкт-Петербурга

Приморский район растянулся вдоль берега Финского залива в северо-западной части Санкт-Петербурга. Занимает первое место среди административных образований города по количеству жителей, числу новостроек и рождаемости, входит в топ-5 районов по размеру территории. Считается одним из лучших районов по качеству жизни.

В Царские времена на землях Приморского района располагались многочисленные дворянские и чиновничьи дачи. Во время Великой Отечественной Войны большинство исторических и архитектурных памятников были разрушены. Достопримечательностями новейшего времени являются небоскреб Лахта-центр и парк 300-летия Санкт-Петербурга.

Соседствует с Курортным, Выборгскими Петроградским районами Санкт-Петербурга, соединен участком КАДа с Кронштадтским районом.

Приморский район разделен на 8 муниципальных округов: Лисий Нос, Юнтолово, Черная речка, Лахта-Ольгино, Озеро Долгое, Комендантский аэродром, Коломяги, округ №65

Транспортная доступность района

Сегодня на территории Приморского района действует 4 станции метро:

• Пионерская
• Черная речка
• Комендантский проспект
• Старая Деревня
• Беговая

В 2025 году планируется открытие еще одной станции на 5-ой линии — «Шуваловский проспект».

К основным дорожным магистралям относятся: Комендантский, Богатырский, Приморский проспекты, Приморское шоссе, проспекты Испытателей, Авиаконструкторов и улица Савушкина.

Сквозь район проходит федеральная трасса «Скандинавия», связывающая Россию с Финляндией. Напряженное транспортное движение заметно облегчает проходящий по Приморскому району КАД и участок Западного Скоростного Диаметра.

Недвижимость в Приморском районе Санкт-Петербурга

Среди жилого фонда Приморского района каждый найдет для себя недвижимость по душе. Историческими домами здесь считаются двухэтажные немецкие коттеджи, которые в настоящее время активно реконструируются и не перестают пользоваться спросом. Также на вторичном рынке можно найти квартиры в сталинках, хрущевках, брежневках, домах-кораблях. Есть коттеджи и современные таунхаусы.

По некоторым данным на Приморский район приходится порядка 30% всех новостроек Санкт-Петербурга, поэтому здесь можно без проблем найти квартиру различного уровня комфорта на первичном рынке от застройщика.

Цены на квартиры в Приморском районе

Приморский – один из самых дорогих по стоимости недвижимости районов Санкт-Петербурга. Помимо удачного расположения на ценник влияет рынок новостроек, переполненность и востребованность которого заметно повышает здесь стоимость жилья в целом.

На вторичном рынке квартиры стоят по 1,5-2 млн за маленькую студию в старом фонде до 400 млн рублей за целые этажи.

Стоимость частных домов стартует от 4 млн и достигает 350 млн рублей.

Что касается новостроек, здесь разброс цен огромен, как и варианты предложений от застройщиков. Ценник на квартиры начинается от 3 млн рублей за студию в 17 кв. м, также можно встретить апартаменты площадью свыше 200 кв. м в доме бизнес-класса за 80 млн рублей.

Преимущества жизни в Приморском районе Санкт-Петербурга

Приморский район занимает 4-ую строчку по качеству жизни из 18 районов Санкт-Петербурга. Здесь достаточно хорошая экология, транспортная инфраструктура, развитая торговля.

Многочисленные пляжи на берегу Финского залива и близость Юнтоловского заказника являются дополнительными аргументами для тех, кто размышляет на тему переезда в эту местность. Помимо этого, администрация города продолжает активно развивать Приморский, считая его очень перспективным.

Недостатки Приморского района Петербурга

Система общественного транспорта не успевает за темпами развития многоквартирного жилого строительства. Некоторые кварталы района по состоянию на сегодняшний день находятся в изоляции от благ общественного транспортного сообщения. Жители таких домов могут передвигаться исключительно на машине. При этом трафик, как и во всем Петербурге, здесь достаточно напряжен (особенно в летнее время).

Еще одна острая проблема, также вызванная большим количеством новостроек, нехватка объектов социальной инфраструктуры: садов, школ, поликлиник. Однако, власти в курсе этих проблем и прилагают немало усилий для их решения.