Квартиры в Невском районе Санкт-Петербурга
Невский район расположился в юго-восточной части Санкт-Петербурга на двух берегах Невы. Преемник исторического Шлиссельбургского участка вошел в состав города в 1917 году. Между собой две части района (Левобережная и Правобережная части) соединены 3 мостами через Неву.
Исторически промышленная зона остается таковой и по сей день. Здесь отливались первые российские пушки на Обуховском заводе, до сих пор производится продукция Императорского фарфорового завода, а также это место рождения знаменитого адмирала Колчака. Раньше на землях нынешнего Невского района селились рабочие с местных заводов, их поселок носил название «Веселый» и считался местом с дурной славой. Здесь до сих пор сохранились дома-общежития дореволюционной постройки.
По соседству с Невским районом находятся Фрунзенский, Красногвардейский, Центральный и Колпинский районы.
Разделен на 9 муниципальных округов: Невская застава, Ивановский, Обуховский, Рыбацкое, Народный, №54, Невский округ, Оккервиль, Правобережный
Транспортная доступность района
В Невском районе расположены 7 станций метро:
- Елизаровская
- Ломоносовская
- Пролетарская
- Обухово
- Рыбацкое
- Проспект Большевиков
- Улица Дыбенко
Основные транспортные магистрали у каждой из частей районов, разделенного Невой, свои. В левобережной части главные дороги: проспект Обуховской обороны, улицы Седова, Бабушкина и Ивановская. На правом берегу: Октябрьская набережная, улицы Подвойского, Дыбенко, Народная и проспекты Большевиков, Российский, Товарищеский и Искровский.
Между собой районы соединены тремя мостами: Большим Обуховским, Володарским и Финляндским железнодорожным.
Наземный городской общественный транспорт представлен автобусами, троллейбусами, маршрутками, трамваями и электричками.
Недвижимость в Невском районе Санкт-Петербурга
Петербуржцы говорят о том, что две части Невского района совершенно не похожи друг на друга, это различие хорошо заметно по жилому фонду правобережной и левобережной частей.
На правом берегу Невы находится не так много промышленных зон. Это спальный район, с давних времен носящий название «Веселый Поселок», который массово застраивался в 1970-е годы. Современные застройщики предпочитают реализовывать жилые проекты вдоль набережной реки, квартиры с видом на Неву пользуются большим спросом, при этом цены на жилье здесь не такие высокие, как в остальной части Санкт-Петербурга.
На Левом берегу жилой фонд представлен многоквартирными домами довоенной и послевоенной постройки. Здесь можно найти дореволюционные и советские фабричные общежития, сталинки, хрущевки, брежневки, дома начала 90-х. Новостройки активно появляются в левобережной части ближе к окраине и в большей степени представлены домами эконом- и комфорт-класса.
Цены на квартиры в Невском районе
Стоимость жилья в Невском районе зависит от локации, в которой расположен дом, и от года его постройки. В правобережной части недвижимость дороже, на левом берегу Невы цены ниже.
На вторичном рынке цены за однушки в домах советской постройки стартуют от 4 млн рублей. Купить небольшую студию в новостройке Невского района можно за 4-4,5 млн рублей, двух- и трехкомнатные квартиры могут достигать 10-20 млн рублей.
Преимущества жизни в Невском районе Санкт-Петербурга
Администрация города и района совместно с застройщиками активно работают над улучшением имиджа территории.
В планах властей преобразование промышленных зон в комфортную городскую среду для молодых семей со средним достатком, которые сегодня составляют большую часть населения Невского района.
Здесь достаточно хорошо развита социальная инфраструктура, в особенности на правом берегу Невы.
Недостатки Невского района
Самый главный минус района – транспортная ситуация, передвижение на автомобиле или наземном транспорте зачастую сопряжено с пробками. Местные жители предпочитают использовать метро.
Еще один важный минус – большое количество промышленных предприятий, как следствие, воздух в районе считается не самым чистым.