Квартиры в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга

Красногвардейский район расположился в северо-восточной части Санкт-Петербурга на правом берегу Невы, это самый молодой из существующих районных образований города, появился в 1973 году.

Как и многие другие районы Санкт-Петербурга, Красногвардейский район может похвастаться большим количеством водоемов. Помимо Невы здесь протекает река Охта. Также по территории района протекают реки: Оккервиль (она же Черная речка, Малая Охта или Порховка), Жерновка, Лубья.

«Соседи» Красногвардейского района: Калининский, Центральный и Невский район Санкт-Петербурга, а также Волжский район Ленинградской области.

Район делится на 5 муниципальных округов: Полюстрово, Большая Охта, Малая Охта, Пороховые и Ржевка.

Транспортная доступность района

Метрополитен в Красногвардейском районе находится в стадии развития, пока жителям доступны 2 станции метро:

• Новочеркасская
• Ладожская

В районе удобная и развитая система автомобильных дорог, здесь также проходит часть КАДа. Без пробок добраться из Красногвардейского района до центра Санкт-Петербурга можно за 25 минут.

Также жителям доступны 4 ж/д станции (Ладожский вокзал, Ручьи, Дача Долгорукого) и наземный городской транспорт в виде автобусов, маршруток, троллейбусов и трамваев.

Квартиры в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга

Жилой фонд в Красногвардейском районе представлен архитектурой разных времен. Здесь можно найти небольшое количество исторических домов, много сталинок, хрущевок и панельных домов более позднего периода. Новостроек не так много.

В Красногвардейском районе преимущественно продается жилье эконом и комфорт класса.

Цены на квартиры в Красногвардейском районе

В основном, квартиры в Красногвардейском районе имеют невысокий для Санкт-Петербурга ценник.

К примеру, однокомнатную квартиру на вторичном рынке метражом до 30 кв. м можно купить за 3,5-4 млн рублей. В новостройках цены на однушки в Красногвардейском районе стартуют от 3 млн рублей при метраже от 19 кв. м.

На вторичном рынке района стоимость квартир с двумя комнатами и более начинается от 4 млн и может доходить до 60-70 млн рублей в зависимости от площади, для первичного сегмента вилка цен: от 5 млн до примерно 40-50 млн рублей.

Как и везде, стоимость жилья зависит не только от расположения дома, но и от состояния. Квартиры более высокого класса и с ценником повыше располагаются с видом на Неву или на берегу Оккервиля, дешевое жилье можно найти рядом с промзонами или в существенном отдалении от транспортных узлов.

Преимущества жизни в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга

В Красногвардейском районе хорошо развита транспортная сеть, есть множество исторических мест, откладывающих приятный отпечаток на архитектурном облике района, достаточное количество объектов социальной инфраструктуры.

Недостатки Красногвардейского района

Из-за неразрывного симбиоза жилых массивов в Красногвардейском районе с промышленными зонами главной проблемой для жителей является экология. Воздух здесь считается весьма загрязненным. Усугубляет ситуацию недостаточное озеленение района и транспортная загруженность.

Еще один минус – малое количество общественных пространств, парков и скверов.