Квартиры в Калининском районе Санкт-Петербурга
Калининский район Санкт-Петербурга расположен на севере города, на левом берегу реки Невы.
Граничит с Выборгским и Красногвардейским районами Питера, с Центральным районом Калиновский соединен Литейным мостом.
Калининский — один из самых густонаселенных районов. Территория растянута от Свердловской набережной до развязки КАД с Токсовским шоссе примерно на 11 км.
Район состоит из семи муниципальных округов: Гражданка, Академическое, Финляндский округ, №21, Пискаревка, Северный, Прометей
Транспортная доступность района
В Калининском расположены следующие станции метро:
- Площадь Ленина
- Площадь Мужества
- Политехническая
- Академическая
- Гражданский проспект
По району проходит 83 улицы и проспекта.
Жилье в Калининском районе Санкт-Петербурга
Жилой фонд Калининского района отличается от одного микрорайона к другому.
Так, рядом со станцией метро «Площадь Ленина» и Финляндским вокзалом преобладает старая застройка и «сталинки».
Микрорайоны Пискаревка и Полюстрово в большей части заняты не жилыми домами, а Пискаревским парком и Пискаревским мемориальным кладбищем. При этом имеющаяся недвижимость несколько обделена необходимой социальной инфраструктурой. Текущий жилфонд — это панельные дома и кирпичные здания вдоль основных магистралей.
Отдельно отметим и Гражданку, которую местные делят на фешенебельный район «ФРГ» (здесь отсутствуют промышленные предприятия, много скверов, развитая транспортная и прочая инфраструктура, относительно новые дома) и «ГДР» или «Гражданка дальше ручья» (современные жилые комплексы, оптимальное транспортное сообщение).
Для тихого и спокойного проживания в Калининском районе подходит СМР (планировочный район Севернее Муринского Ручья).
Цены на квартиры в Калининском районе Санкт-Петербурга
Разброс цен за квадратные метры в этом районе Северной столицы очень широк. Разные характеристики отдельных МО и наличие всех видов жилой застройки влияют на выбор жилья — от экономичных вариантов до высокой стоимости за квартиры в востребованных ЖК.
Цены увеличиваются по мере движения от юга Калининского района на север — от промышленной зоны с вокзалом до зеленых микрорайонов с необходимой инфраструктурой.
Стоимость компактных студий в новостройках Калининского района стартует от 6-7 млн рублей.
Преимущества жизни в Калининском районе Санкт-Петербурга
В Калининском районе широкий выбор жилья — купить квартиру можно в рамках различных бюджетов.
Семьям с детьми понравятся спальные районы с тихими зелеными двориками, большим количеством детских садов и школ поблизости.
В районе несколько больниц, около 35 поликлиник, более 50 общеобразовательных школ и свыше 100 дошкольных учреждений.
Еще один плюс района — транспортная доступность.
Недостатки Калининского района
В части района можно отметить неблагоприятную экологическую обстановку в связи с наличием промышленных предприятий.
Также расположение Калининского может быть не комфортным для тех, кому необходимо добираться до центра Санкт-Петербурга на работу: выезд в центр города возможен только через Литейный мост — в утренние и вечерние часы пик здесь неизбежно скапливаются пробки.