Квартиры в Фрунзенском районе Санкт-Петербурга

Фрунзенский район расположился на востоке центральной части Санкт-Петербурга. Один из крупнейших и самых безопасных районов города.

Фрунзенский район чаще всего ассоциируется с деревней Купчино, вошедшей в состав Санкт-Петербурга в 1936 году. Однако, Купчино – лишь один из административных округов северной столицы. Помимо него, в состав Фрунзенского района входят муниципальный округа: Волковское, №72, Георгиевский, Александровский, Балканский.

По соседству с Фрунзенским районом находятся: Адмиралтейский, Невский, Центральный, Московский, Пушкинский и Колпинский районы.

Транспортная доступность района

Во Фрунзенском районе действует 7 станций метро:

• Купчино
• Обводный канал
• Волковская
• Бухарестская
• Международная
• Проспект Славы
• Дунайская

В 2019 году была открыта станция «Шушары», которая относится к другому району, но располагается на территории Купчино. Также на 2023 год запланировано открытие станции «Каретная», которая соединит 5-ую и 6-ую линии метрополитена.

Общественный наземный транспорт представлен в виде троллейбусов, автобусов, трамваем и электричками.

Основные автомобильные дороги: проспект Славы, Бухарестская и Софийская улицы. С последней имеется выезд на КАД.

Недвижимость во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга

После включения Купчино, основной муниципальной единицы Фрунзенского района, в границы Санкт-Петербурга в 1960 году началась массовая застройка этой территории комплексными жилыми проектами. Дома обеспечивались дворами, поликлиниками, школами, детскими садами и необходимыми торговыми площадями. Вся эта застройка жива, используется современными петербуржцами по сей день и составляет большую часть жилищного фонда Фрунзенского района.

Здесь также можно найти квартиры в более старом фонде: сталинки, дома довоенного и даже дореволюционного периода. Как правило, такие постройки находятся рядом с Обводным каналом или в примыкающих к Лиговскому проспекту кварталах.

Рынок новостроек представлен как в виде домов эконом-класса, так и в формате ЖК высокого класса на юге Фрунзенского района.

Цены на квартиры во Фрунзенском районе

Из-за развитой инфраструктуры и хорошей транспортной доступности спрос на квартиры во Фрунзенском районе высокий, следовательно и цены не самые низкие в городе.

Купить квартиру на вторичке можно от 3,5-4 млн рублей за 30-35 кв. м до 30-35 млн рублей за просторные варианты от трех комнат и более. Новостройки предлагаются в настоящее время по ценам от 4-5 до 20 млн рублей в зависимости от метража, класса и сроков сдачи дома.

Преимущества жизни во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга

Среди главных преимуществ Фрунзенского района: развитая социальная и торговая инфраструктура, безопасность и транспортная доступность, а именно наличие достаточного количества станций метро.

Здесь также достаточно большая зеленая зона.

Недостатки Фрунзенского района

Омрачает жизнь во Фрунзенском районе загруженность автомобильных магистралей.

Еще один минус – здесь не так много новостроек, расти «вширь» район не может, так как окружен соседями, поэтому девелоперам приходится работать с тем, что есть: существующими промышленными зонами, которые постепенно вытесняются за пределы городского округа. Дополнительную надежду на обновление жилого фонда дал недавно принятый закон «О комплексном развитии территории», среди населения страны получивший название «всероссийская реновация».