Продажи долей в квартирах запретят

Госдума рассмотрит законопроект, запрещающий сделки с микродолями в квартирах. Если закон будет принят, продажа или дарение посторонним лицам долей в квартирах, где проживает одна семья, станет невозможной.

Продажи микродолей в квартирах могут запретить

Совершить сделку можно будет только с тем помещением, которому соответствует конкретный кадастровый номер. Авторы законопроекта, депутаты Мосгордумы, инициировали создание нового закона как решение проблемы незаконного захвата имущества. Когда недобросовестные лица скупают микродоли в квартирах и создают невыносимые условия жизни для проживающих там семей. Таким образом, людей вынуждают продавать свою часть жилья по заниженной цене.

Депутаты отметили в пояснительной записке, что если бы изначально подобные сделки считались незаконными, то жители квартир, подвергающихся захватам, могли бы обращаться за защитой в полицию. На сегодняшний день это не имеет смысла, так как владельцы микродолей проникают в квартиры на вполне законных основаниях.

Однако, принятие закона может отразиться на рынке коммунальных квартир. Ярче всего эффект будет заметен в Санкт-Петербурге, где комнаты в «коммуналках» пользуются большим спросом. При этом, подобный вид недвижимости формально не существует в северной столице, так как кадастровый номер есть у квартиры в целом, но не у комнаты.