Перед покупкой квартиры, узнайте о наличии перепланировки
Перепланировку квартиры нужно согласовывать с местной администрацией. Какие последствия могут наступить для покупателя такого жилья? Как подстраховаться?
Перед покупкой квартиры, узнайте о наличии перепланировки
Как узнают о незаконной перепланировке?
Есть два варианта, когда уполномоченные органы узнают о наличии незаконной перепланировки:
- по жалобе соседей или сотрудников коммунальных служб;
- при продаже или других регистрационных действиях с квартирой.
Для собственников такого жилья предусмотрены штрафы в размере от 2 000 до 2 500 рублей. Однако, к действительно серьёзным мерам относятся:
- если перепланировка нарушает нормы, текущего владельца обяжут привести жильё в первоначальное состояние за свой счёт,
- если владелец не приведёт жильё в прежний вид, квартиру могут продать с публичных торгов.
Как покупателю квартиры узнать о перепланировке и подстраховаться?
Запросите техпаспорт и сверьте чертежи с фактическим состоянием квартиры. При необходимости, обратитесь с специалисту, который поможет разобраться в схемах и обозначениях.
Если продавец недвижимости предлагает скидку, проведите тщательный анализ расходов на согласование перепланировки или проведение обратного ремонта.
Также отметим, что квартиру с несогласованной перепланировкой нельзя купить в ипотеку.