Инвестиции в недвижимость России побили исторический рекорд

Объем инвестиций за период с января по сентябрь 2021 года достиг отметки в 281 миллиард рублей или около 3,2 миллиарда евро — это максимальный показатель за всю историю современного рынка страны.

Инвестиции в недвижимость России побили исторический рекорд по итогам трёх кварталов 2021 года

«Исходя из текущей динамики, объем инвестиций в недвижимость России за 2021 год может превзойти предыдущие пиковые значения 2016 и 2017 годов, когда годовые вложения достигали 305 миллиарда рублей (3,5 миллиарда евро). Согласно нашей оценке, объем инвестиций по итогам 2021 года может составить порядка 350-390 миллиардов рублей (4-4,5 миллиарда евро). Это станет рекордным результатом за всю историю современного рынка России», — сообщают в консалтинговой компании CBRE.

Отмечается, что сегмент жилой недвижимости продолжает оставаться основным драйвером рынка инвестиций. В третьем квартале текущего года вложения в участки под новостройки составили 42,6 миллиарда рублей (46% от общего объема инвестиций).

Из коммерческих секторов максимальный объем вложений пришёлся на складской сегмент — 48,5 миллиардов рублей.

«В течение девяти месяцев 2021 года рынок инвестиций в недвижимость России демонстрировал рост преимущественно за счет увеличения объемов вложений в приобретение участков под жилое строительство. Объем инвестиций в коммерческий сегмент составил 119,5 миллиарда рублей (1,4 миллиарда евро). Лидером среди коммерческих сегментов, как и на развитых европейских рынках, является складской сектор, доля которого по итогам 2021 года может стать максимальной среди остальных секторов коммерческой недвижимости впервые в истории. В отличие от рынков Европы профессиональный рынок арендного жилья не развит в России и пока еще не составляет ощутимую пропорцию объема инвестиции», — прокомментировала полученные данные старший директор, руководитель отдела рынков капитала и инвестиций CBRE Ирина Ушакова.