Эльвира Набиуллина рассказала, что ждёт рынок жилья в России

Глава Центробанка отметила, что ожидается переориентация спроса с новостроек на вторичный сектор, что может способствовать сдерживанию цен на квартиры.

Эльвира Набиуллина рассказала, что ждёт рынок жилья в России

«Начиная с 2020 года на рынке жилья сформировалась тенденция, при которой рост цен на жильё опережал рост номинальных доходов населения. Вторая важная тенденция — динамика цен на жильё на первичном рынке опережала динамику цен на вторичном, разрыв усилился. Мы видим, что это может являться косвенным предвестником некоторого перегрева на рынке жилья», — цитируются слова Набиуллиной.

Также она отметила, что сейчас Банк России наблюдает некоторое охлаждение ипотечного рынка в условиях неопределенности и рост предложения на рынке вторичной недвижимости. В дальнейшем можно ожидать переориентацию покупателей на рынок готового жилья, что приведёт к эффекту сдерживания стоимости квадратных метров.

По мнению ЦБ РФ, нивелировать риски пузыря и перегрева можно с помощью адресных программ поддержки вместо широкомасштабных льгот, которые отражаются на росте цен.