Эксперты рассказали, что ждать от ипотечного рынка в 2022 году

Эксперты рейтингового агентства НКР (Национальные Кредитные Рейтинги) сделали прогноз по ипотечному рынку на 2022 год. Ожидается, что на фоне удорожания жилищного кредитования спрос на займы существенно не упадёт, а интерес ко вторичному рынку недвижимости даже вырастет.

Что ждать от ипотечного рынка в 2022 году?

«Одновременно мы ожидаем усиления интереса заёмщиков ко вторичному рынку, который подогревает значительная разница в стоимости квадратного метра с новостройками и строящимися домами. С учётом этого мы полагаем, что темпы роста ипотеки на вторичном рынке в 2022 году могут опережать первичный рынок, а доля «вторички» по итогам года увеличится», — рассказали в агентстве.

Уже в январе-июне 2022 года средняя ставка по ипотеке превысит 9%, вернувшись на уровень второй половины 2019 года. Фактором роста станет увеличение доли собственных ипотечных продуктов банков, ставки по которым перейдут границу в 10%. При этом, спрос на жильё останется примерно на том же уровне, что и в 2021 году, так как квартирный вопрос у россиян по прежнему актуален.

Вместе со средним чеком по ипотеке, который увеличится до 3,6 млн рублей, вырастет средний срок кредита и составит 23 года.

«При этом в 2022 году рынок снизится на 10%, до 5 трлн рублей, но этот показатель будет выше, чем за любой другой год, кроме 2021. Сокращение числа выданных кредитов может достигнуть 20-25%, но будет частично компенсировано дальнейшим ростом среднего чека», — отметили аналитики .