Цены на недвижимость вырастут еще на 10% в 2022 году

Рост цен на рынке жилья продолжится в пределах 10% в ближайший год, сообщила в пресс-центре ТАСС вице-президент Центра стратегических разработок (ЦСР) Лора Накорякова.

Цены на недвижимость вырастут еще на 10% в 2022 году

«Я бы хотела отметить и макроэкономические факторы. Безусловно, это ковид, на фоне ковида такие меры поддержки как льготная ипотека, которая очень сильно стимулировала спрос, из-за этого выросли цены. Льготная ипотека, на мой взгляд, <…> [будет] пролонгироваться на ближайший год. Для рынка недвижимости это стимул, поэтому здесь задача в том числе и, вероятно, государства, в том, чтобы контролировать цены. <…> Нам кажется, что цены на рынке недвижимости в пределах 10% еще вырастут за ближайший год, в том числе на фоне льготной ипотеки», — цитируют эксперта журналисты.

Напомним, что с 1 июля 2021 года ставка по льготной ипотеке на строящееся жилье составляет 7%, а максимальная сумма кредита сокращена для всех регионов до 3 миллионов рублей. Семейную ипотеку под 6% начали выдавать семьям с одним ребенком, если он родился после 1 января 2018 года, в рамках программы предельная сумма займа в Москве, Петербурге, Московской и Ленинградской областях составит 12 миллионов рублей, в других регионах — 6 миллионов рублей.

При этом отмечается высокий уровень неопределенности на рынке недвижимости, а также дисбаланс спроса и предложения, который должен быть учтён в планировании. Также Накорякова подчеркнула особую роль некоммерческого сектора недвижимости в будущем.

«Так или иначе, если мы видим карту гипотетического развития города, как ее видит потребитель, мы можем эффективно создавать и инфраструктурную карту, и карту некоммерческой недвижимости, которая сегодня является ключевым драйвером экономики. К примеру, те же самые складские помещения, которые на фоне e-commerce развиваются достаточно активно и в ближайшие два-три года будут ключевыми инвестиционными объектами», — заключила она.